A Positivo SEG, unidade de negócios da Positivo Tecnologia especializada em automação e segurança eletrônica, aponta que recursos como controle de acesso, videomonitoramento e integração com casa inteligente têm se tornado fatores determinantes na valorização de imóveis e na decisão de compra dos consumidores. O movimento acompanha a mudança de percepção sobre segurança, que deixou de ser um item apenas técnico para integrar diretamente a experiência de morar.
De acordo com a empresa, a demanda por soluções mais completas tem levado construtoras e incorporadoras a investir em tecnologias que contribuam para bem-estar, organização das rotinas e previsibilidade no dia a dia dos moradores.
Segurança como parte da proposta de valor dos empreendimentos
Para Oscar Hilgert, diretor comercial da Positivo SEG, a segurança passou a ocupar uma posição central na avaliação de um empreendimento. “A segurança passou a integrar a proposta de valor dos projetos e influencia diretamente na percepção de qualidade, conforto e previsibilidade do dia a dia. O comprador não avalia mais apenas a localização ou a área de lazer do local, e hoje considera o uso da tecnologia a favor de sua proteção como pilar fundamental de uma rotina mais organizada e tranquila. Imóveis mais seguros são muito mais valorizados”, afirma.
O cenário acompanha o crescimento do setor de segurança eletrônica no país. Segundo o Panorama 2024/2025 da Abese (Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança), o mercado brasileiro movimentou cerca de R$ 14 bilhões em 2024, com alta de 16,1% impulsionada pela adoção de tecnologias inteligentes. O estudo também aponta que soluções com inteligência artificial já representam 64,3% dos novos lançamentos do setor.
Controle de acesso, videomonitoramento e uso de inteligência artificial
As soluções de controle de acesso e videomonitoramento ganharam protagonismo na operação condominial, organizando a circulação de moradores e visitantes e elevando a segurança de áreas comuns. Segundo Hilgert, “quando bem estruturadas, essas tecnologias reduzem improvisos, evitam conflitos, aumentam a rastreabilidade e permitem respostas mais rápidas, resultando em rotinas condominiais mais eficientes e maior sensação de tranquilidade”.
Com o avanço da inteligência artificial, essas ferramentas passaram a incluir análise de padrões, diferenciação entre veículos, pessoas e objetos, além de detecção de eventos atípicos. A Positivo SEG desenvolve câmeras e gravadores com IA embarcada, voltados para alertas automáticos e redução de intervenções manuais.
Integração com dispositivos de casa inteligente e impacto no mercado
A integração entre segurança eletrônica, Internet das Coisas (IoT) e automação residencial também é um movimento crescente no setor imobiliário. Empreendimentos mais recentes já são entregues com infraestrutura preparada para fechaduras inteligentes, sensores, automação de iluminação e compatibilidade com assistentes de voz.
Para Rafael Sczcepanik, gerente de produtos da Positivo Casa Inteligente, essa convergência se tornou um diferencial estratégico. “A integração entre segurança eletrônica, inteligência artificial e casa inteligente transforma a tecnologia em um ativo estratégico para construtoras e incorporadoras. Projetos preparados para esse cenário tendem a se valorizar mais”, afirma.
Projeções do Statista indicam que o segmento de segurança residencial conectada no Brasil deve alcançar US$ 367 milhões em receita em 2025, com crescimento anual de 11,6% até 2029.
Segurança como ativo estratégico das construtoras
A aplicação de soluções de segurança desde a concepção do projeto é apontada como um dos fatores que mais agregam valor ao empreendimento. Além de contribuir para a experiência dos moradores, a integração tecnológica tende a reduzir demandas no pós-obra e reforçar atributos associados à marca da incorporadora.
O posicionamento da Positivo SEG acompanha o avanço desse mercado e o interesse crescente por soluções que vão além da vigilância tradicional, contemplando automação, inteligência artificial e sistemas conectados.
